Всем добрый день! Пусть будет банально, но-- HELP!!!! Ребята случайно нашёл ваш форум и с большим интересом прочитал переписку (консультации) по поводу ремонта затеканий через швы бетонных панелей и перекрытий крыши. Очень много узнал для себя интересного. У меня та же (наверное !?) проблема, только стены кирпичная кладка, а сверху керамич. плитка. Плюс последний этаж с техническим этажом, торцевая квартира (северная сторона) ,плоская крыша и соседство железнодорожного полотна (насыпного) и Ж/Д моста. В результате всего перечисленного имеем затекание в угле стыка наружных стен ( с расширением пятна сверху вниз, аж до 6 этажа соседей), пятна на стенах при дожде, влаге (!!) и перепадах температуры. Из-за этого не могу ( вернее не хочу) делать давно назревший ремонт внутри, понимая ,что сначала надо решить проблему снаружи, иначе деньги на ветер.Понимаю ,что изнутри эту проблему не решить. (???????????????????????) Не знаю как подступиться к этому вопросу и как не попасть на "хороших" работников, которые уже предлагали просто утеплить пенопластом ( ..с дополнительными 5-6 дырками в стене на каждый м. кв...). Не знаю как найти спеца, который мог бы грамотно оценить ситуацию и предложить реальный, не "разводящий" путь решения проблемы. Очень надеюсь получить дельные советы и ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Заранее спасибо.

А чем вас так страшит утепление пенопластом? Я делал на кирпичной кладке утепляху с пятью дюбилями на кв.м. И отличный результат. Люди довольны и благодарны.

Помимо лишних дыр в сене, подозреваю, что это не решит основную проблему. Да и в квартире тепло и утепление, как таковое, не надо.

Тут необходимо провести обследование стыка стен, тех. этажа, крыши.
Произвести ремонт. Установить водоотводы.
Более подробно можно сказать только после осмотра.

Можно фото дома?

Например с Яндекс Понарам или с Гугл Стрит Виев?

или тут: http://promap.ua

П.С. Да уж вздутая (пустотелая) плитка творит плохие дела

Один из вариантов решение проблемы на этом доме:
http://maps.google.com.ua/maps?hl=ru&ll ... ,,0,-28.16

Правда там раствор обычный

Скажу так, был опыт с подобным домом, http://promap.ua/14315.malyshko-andreya-31a/photos вроде бы он.

Проблема в плитке.

Варианты решения: (от дешевой до дорогой)

1. Герметиком заделать всю плитку, начиная от тех этажа

2. Заштукатурить (но не факт что на долго)

2. Утеплить начиная с тех этажа

3. Обить плитку, потом утеплить

Я придерживаюсь варианта № 3, но все равно нужно делать обследование.

А если есть трещины в стенах сквозные, и по моему мнению даже не микро? Уж явно выраженные в нескольких местах "точечные" повреждения диаметром сантиметров так по 30-40, и явно выраженная " паутина" по диагонали до половины стены. Дополнительные дыры под дюбеля для пенопласта в старую кладку (1961 год) явно не улучшат ситуацию, плюс опять таки постоянные вибрации от поездов. И на сколько лет хватает пенопласта, когда он начинает осыпаться и отходить от стен ??????

Нужно смотреть...

Не должно быть проблем по идее.

Если нормально сделать, не менее 5ти лет. А если серьезно, то пока еще фасады в столице стоят)

если серьезные трещины, то нужно ставить на них маяки и наблюдать за ними. тогда уже и принимать решение по устранению причины.

Не знаю чем Вас испугал пенопласт.... Ведь это не только теплоизоляция но и гидроизоляция....Я сам живу во дворе где все дома из кирпича...Утеплил пол двора, причём большинство жаловались именно на сырость....Все довольны....

Скажите ваше мнение. Если изнутри заделать стены мастикой ( или чем то другим) ,минеральной ватой и влагостойким гипсокартоном.

Да, но влага будет там

Через некоторое время может себя показать.

Сквозные трещины на всю толщину стены? это плохо но если они образовались давно и дальше не расширяются надо эти трещины заделать пеной и утеплить стену снаружи предварительно отбив плитку. Это на вскидку. Но лучше надо смотреть в том числе кровлю и парапет.
Изнутри утеплять не советую, заведёте себе грибок между утеплением и стеной.

Это не решение проблемы... это дорогостоящая отсрочка на некоторое кол-во времени....А потом ещё раз финансовые затраты на исправление предыдущих работ....Ну и всё равно Вы прейдёте к дополнительным растратам по утеплению наружных стен... Считайте....

трещины на капиталке - трещины в фундаменте... а это практически не лечится... маяки на трещины + обследование фундамента... кафель снимать в любом из вариантов для выяснения состояния стен... а картон или пенопласт это лиш отделка ... они никак не помогут несущим способностям стен... если трещины расходятся то они проступят и на пене и на гипсе..

бред....утеплял не просто трещины, а разорванные плиты....5 лет стоят....заказчики довольны....

не спеши самое главное слово "если"... если идет дальнейшее расширение трещины, то дайвер прав на 100 %.
в твоем случае, вероятнее всего плиту порвала и процесс дальнейшего разрушения остановился, так как напряжение было снято

Возможно, но маловероятно....