Подправил название темы. Админ

Я смотрю вы тут все опытные. Впечатляет,
Может и совет дадите?
Хотим утеплить стену, панельный дом. Главная проблема не холод, в принципе зимой не мёрзнем, а то, что потёк потолок! У нас 6 этаж, сверху ещё 10. В комнате, я так понимаю на стыке плит, 2-3 см от стены на потолке образовалась трещина и из неё капала вода. Очень даже прилично капала, вся стена, обои-в разводах. Плюс внизу, в углу, между стенами и полом очень дует! Гаснет спичка "на ура". Так к чему это я всё веду. Пригласили мы одну бригаду, они сказали, что утеплят снаружи и течь не будет, захлёст ведь на швах будет. А я вот что думаю, мне -то они утеплят, а ведь причина протекания не будет устранена. Я же не знаю где оно течёт, может это какая-то внутренняя междуплиточная дыра и течёт вообще чуть-ли не с крыши, а может и пару -тройку этажей выше. Я утеплю, а сверху всё-равно будет течь, может и грибок образоваться... Кстати, двумя этажами выше - та же история. Они тоже хотели бы самостоятельно (без "помощи" ЖЕКа) этот вопрос решить.
Ну так как, специалисты, что скажете, можно утеплять или надо с гидроизоляцией как-то вопрос решать?

Фото б конечно было кстати...

Утепление проблемы может и не решить.

Может затекать с горизонтальных и вертикальных швов и даже самой кровли.

П. С. По поводу утепления.
А про швы с 10 этажов выше не подумали специалисты? Утеплят, а проблема воды сверху может остаться.
+кровля тоже может течь.

Мне кажеться нада начать с "ваших" швов снаружи стены для начала обследовать,выдолбить все,и с нуля зделать новые. В панельных домах на сколько я знаю пустот не должно быть откуда бы она могла к вам стекать. Предпологаю что стена "сплошняковая".

Однозначно-завешиваться и по всем этажам швы смотреть....

Вспомнился прошлогодний объект в Фастове, Киевская обл.

6 этаж, 9 этажный дом.
Тоже затекание квартиры было.
Перед нами мазали швы. Но все равно течь на 1й из сторон была.

Решили как - выбили старый раствор, задули, заштукатурили, загерметизировали шов.
Чуть выше на вертикальном шве (ближе к соседу) сделали типа "заглушки"
+ рубероид сверху на крыше постелили (его просто не было, из-за этого скорее всего и текло!)

В панелях пустот очень много. И вертикальных тоже.

Да что на те швы смотреть ,Проблема скорее в вертикальных швах , и по ним же стекает с верху вниз и потом находит слабые места пустотелые и дальше проникает в квартиру . Доказательство то , что на 6 у вас протекает а на 8 может и незатекать .Не надо тут и забывать за вертикальные швы ,через них если не затечет так будет промерзать 100% . Юра прав надо так и сделать ,и в придачу сверху утеплиться . В таком случае забудете на долго про свои старые проблемы ,гарантирую пять лет назад вот так заделал и люди до сих пор как встречаю благодарны . А кто сверху так пускай паряться с этим пока сами не поймут что жеки эту проблему не решат , у них плановый ремонт по плану ,а вы живите с этим им начхать .

Скорее всего проблема в самой конструкции фасадной панели. Вероятно, что в Вашем случае панель имеет в середине полость, которая засыпана керамзитом или каким-нибудь шлаком а дождевая вода поступает в нее прямо с крыши.

Ребята, спасибо за оперативность!
Я и не думала, что вы так скоро отреагируете!
Была сегодня в ЖЕКе, хотела посоветоваться с инженером. Он говорит, что внутренняя течь - вряд-ли. Скорее всего-наружное затекание во время дождей. Я очень переживаю, чтобы сделать раз и на долго. В этой "проблемной" комнате будут спать дети! И кровати, конечно же, будут стоять в этих углах.
А что посоветуете на счёт материала герметизации? Мои рабочие утепляют наружку пенопластом, я правда не уточняла плотность и т.д. А вот на счёт того чем они мне эти швы заделают - как-то я и не уточнила...
В общем, без вас мне не разобраться

Все возможно, откуда может течь, даже с самого верху...

Для герметизации: Пена, Грунтовка СТ17, Церезит SR 65, Гермабутил 2М (или Сазиласт)

Для утепления (никому не навязываю один Церезит!!! ): клея только для наружных работ и для пенопласта (например Церезит СТ83 и 85), по поводу плотности - 25.

П. С. Про плотность пенопласта можно прочесть еще ТУТ

Как то раз был у нас заказ на 6 этаже (9-эт. дом).
У Виталика (познакомились с хозяином квартиры сразу - но тогда еще не знали - что будем дружить и далее.)
вдруг после очень сильного дождя начали мокреть стены.

При визуальном осмотре - швы без трещин - вообще хорошие.

Просмотрели швы и выше - тоже нормально!
Единственным маленьким пятном - были немного разрушены швы между 9 и 8 этажом.
Осмотрели всю квартиру - 8 этажа и 7-го - у них все сухо!!!

И так у заказчика Виталика стены мокреют - значит надо разбираться в чем дело.
Разбили все швы - чуть ли не до квартиры добрались (хорошо, что намечался ремонт в квартире) - сделали работу - Закупорили заново!
Виталик, вначале хотел было цену немного снизить - но потом увидев список проделанных работ, оплатил все.

Но через месяц - звонок опять на телефон "Вызов: Виталик ул.**** кв**" .
Приезжайте - у соседа течет квартира!!!
Оказывается заливает теперь квартиру выше! - 7 этаж.

Потом поняли, что через те швы которые немного "некрасивые" на 8 этаже - затекала вода, но в квартиру не проходила - стояла в нише в плитах!!!
А при солнечном нагреве - начинала парить и просачиваться в квартиру.

Так после заделки швов на 6 этаже - проблема перешла на 7!

И по второму вызову к соседу - нам оплатили ремонт швов еще 2 этажа (7 и 8 этажи - квартиры)

Так что подумайте и про такой случай!

Евгений прав, лучше подходить комплексно, брать всех соседей...


Но, на практике, это практически не реально - тому не нужно, тому по фиг, у других просто денег нет...

В том - то и нюанс, что на хороший, капитальный ремонт и утепление согласны только мы

Исходя с личного опыта герметизацией швов или козырьков и т. д. из 10 объектов на 1-2 из них приходилось выезжать еще раз, после первых дождей.

Один попался просто жесть, ездили 4 раза устранять "неисправность".

Так что не так все просто с водой и затеканием.

Ребята, help!!!
Мои ремонтники никогда швами не занимались, только утепление. Про Гермабулит и не слыхали. Расскажите подробно как и чем мне заливать эти стыки. Они предлагают выбить старый шов, насколько это возможно, запенить его, ну а сверху, практически по наружке замазать этим Гермабутилом. Слыхала я, что надо стекловолокно ещё прокладывать? Это внутрь или наружно на эту мастику.
Не знаю я, смущает меня пена... Может каким-то цементным раствором задуть это расстояние между плитами...
Ребята, помогите... Муж уже и задаток дал, а я вся в сомнениях...Что да как...

Эх Оксана!

Что за "ремонтников" вы нашли, которые только утепление делают, а швы не умеют!??
Я представляю как они утепление делают!!!
Оксана, желаю вам избежать дальнейших проблем с "работой этих ремонтников"!
Очень хочу - чтоб сделали они вам хорошо.

Чтож за ребята такие, за которых заказчик все на форуме спрашивает? Видать "хорошие ребята"!

Никакого стекловолокна и цементных растворов не должно быть. Швы гуляют при сезонных перепадах температуры, поэтому только эластичные материалы. Гемобутил сразу по пене тоже плохо. В идеале по пене вилатерм, а по нему мастика. И гермобутил одна из самых дешёвых, но и одна из худших мастик. Лучшие мастики - полиуретановые, но и самые дорогие. Терпимо - полисульфидные, подешевле. При этом в идеале, если они изготавливаются в Вашем городе и свежие, а не завезены чёрте откуда, чёрте когда.

Откройте YouTube, в поисковике введите "Герметизация швов",там все и посмотрите,все делаеться без цементных растворов...................пена,вилатерм и "мастика"

Согласен на все 100%!
Часто на таких работах есть такое понятие - "Цена вопроса заказа".

Так я не поняла, пена, а потом что?

Колбаса из целлофана. Иногда называют вилатерм, иногда трубчатый уплотнитель...

А-у, ребята, не бросайте меня...
Не оставите же вы в беде беременную женщину?!
Я понимаю, что я немного "достала", но мне самой надо разобраться, чтобы потом "ребятам" объяснить...
Завтра они начнут выбивать шов... Может мне найти этот Вилатерм, кстати, какая его цена? Хотя потом они мне всю стену утеплять будут, есть ли в этом смысл? А если нет, то что после пены?

чейта я не пойму...
герметить надо? надо. работники могут? не могут. ищите других работников , которые могут. а если те нормальные , то хотя бы из профессиональной гордости могли бы поузнавать, разобраться и сделать как надо. просто не хотят видно, отношение к работе налицо. срубить капусты и свалить. а морочиться нафига

Я после пены заделывал Церезит CR65. Он предназначен для заделки трещин,швов в бассейнах.Потом грунт,и гермобутил. Пока жалоб не поступало. и что за "мастера"которые ниразу не висели на швах .Мое мнение надо делать швы на квартирах сверху(всякое может быть). Пускай посмотрят мастера их состояние. Если там все нормально(в чем я сомневаюсь),то если сделать утепление нормально,швы можно было бы не заделывать.ИМХО

а если не секрет , сколько они за утепление запросили?

Да мне тоже интересно. По цене можно приблизительно" угадать "качество

180 грн

Не хочу вас разочаровывать ,но все очень не хорошо. В Киеве за такие деньги качества не будет. И вряд ли Вам дадут гарантию на проделанную работу.ИМХО Так что швы надо делать Или менять"МАСТЕРОВ"

А какая же цена адекватная?

Не менее 200 - на объеме в 50-100 кв, и это Мастером

Не менее 220 - Это Церезит на объеме от 50-100 кв. CT83 и CT85

Если объем 10-15 кв. - 250-350 грн./м. кв

Если объем 20-40 кв. - 230-300 грн./м. кв.

Если объем 40-60 кв. - 220-270 грн./м. кв.

И это материалами Церезит +гарантия на работы.

Вы меня простите, но за 180 это не цена (тем боллее для Киева ).

За 180 гривен можно сделать торец дома в квадратов 600-700 (16ти этажка) +клея Мастер или подобные.