Подскажите кто стыкался с даной проблемой . Люди попросили поставить козырек и перекрасить утепление . На утеплений проявляются черные пятна по видимому в тех местах где дюбеля ,а в квартире в углу грибок .Что это может быть ,что лучше сделать если это грибок вылазит из под утепления стоит ли браться за такую работу

первый звонок,переделываем...изза разных уродов скоро утепление запретят вообще(когда падать начнет).темные пятна на фасаде это влага,скорей всего шпатлевали один раз+нет козырька+по-моему не перекрыта верхняя плита+не отремонтирован межпанельный шов

загрунтовать,перешпатлевать(ст 85),покрасить.козырек пройти(примыкание)полиуретановым герметиком или 2 раза мастикой

Сверху затекает вода, может между пенопластом и стеной, может даже через отливы на верхней панели. Там в отливах могут быть совсем небольшие отверстия, или щели, и этого быдет достаточно для сырости.

Под плитку выше утепления возможно попадание воды.И далее по направляющей.Не редко в этих домах,она вздута,заметно и не очень.Для воды небольшой щели достаточно.

+ плохая вентиляция
+ возможное затекание воды с тех-этажа

даже если и затекания нет но есть плохая вентиляция грибок обеспечен, а вот такое утепление стоит перешпатлевать однозначно добавить козырек а пятна обработать антигрибковым средством, я в таких случаях использую вредную советскую хлорку, если ее развести до консистенции побелки она весь грибок убивает. Проверено у себя дома.

Спасибо всем кто дал совет по данному вопросу Чесно говоря не ожидал получить столько ответов . Проанализировав ваши варианты ответов пришел к выводу что гарантий тут никак нельзя давать, а если делать тогда сответственно брать на себя обязаности и не факт что грибок исчезнет так как его надо высушивать а дело к зиме идет. Буду брать менее геморойный вариант ,а людям обьясню причины появления грибка чтоб они поняли всю беду и не наткнулись еще на одних которым главно срубить капусту , а там кто то еще прийдет переделает . От таких идет потом плохая слава про нашего брата

подскажите пожалуйста скок слоев шпаклевки желательно наносить чтоб избежать такой прблемы??????? (если изпользувать ст-85)

Попробуй почитать это Система скрепленной наружной теплоизоляции зданий и сооружений "Ceresit" Пособие по проектированию, устройству и эксплуатации системы

информация полезная. прочитал, изучил и теперь могу отвечать заумными фразочками !!!! благодарствую